1、項目選址時，考慮在北京、上海、廣州、深圳、三亞等房價高的一線城市周邊景區或郊區依山傍水之地，以優美的居住環境、 太陽能生態木屋別墅、城市洋房 1/3 甚至 1/4 的價格等賣點與城市別墅競爭，價格優勢得以充分體現，基本上不愁銷路。

2、需要與旅游景區或村委會簽訂土地租賃協議或合作開發協議，與景區或村委會有利益關聯，就會得到他們的全力支持。報建手續由景區或村委會出面，以休閑度假景點、汽車營地接待用房的名義建造，由于不是鋼混結構，不破壞環境，不破壞土地，屬于“臨 時建筑”范疇，因而能取得風景區或村委會上一級政府的批準。

3、項目選址后，先建造 3 套樣板房，然后在媒體上造勢宣傳， 或依靠專業銷售公司的銷售網絡吸引購房者，等購房者看過樣板房、 簽訂購房合同并交 50%預付款后， 再按照購房者選定的樣式和規劃圖 建造。

4、如果在臺灣、東南亞等國家建造這樣的別墅，依靠當地發達的旅游業和靈活寬松的土地政策，無論是別墅出售還是出租，更容易取得良好的經濟效益。

5、各地木屋別墅達到一定規模以后，即可成立一家酒店管理公司，與各別墅業主簽訂返租或合作經營協議，統一經營管理木屋別墅酒店，并加入國際分時度假網絡 RCI，依靠 RCI 的強大銷售網絡， 木屋別墅酒店的經濟效益是非�？捎^的。

6、別墅建好后，銷售不出去怎么辦？ 第一，我們是先建造 3 套樣板房，即使銷售不出，也只是 2 套 樣板房的建造成本（100 萬元） ，而且在與景區簽訂別墅開發協議時， 就可以約定在遇到不可抗力無法銷售時，由景區按成本價收購樣板房，因此，開發商沒有風險。 第二，如果是一次建造 10-20 套別墅，一時銷售不完，可以與景區約定，別墅用于經營度假酒店，可以邊經營邊銷售，為景區解決旺季接待難題，這是一種雙贏的結局。
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